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11月25日至11月29日
本周上证指数上涨1.81%，房地产开发板块上涨2.84%。
格力地产本周累计跌落2.55%，周总成交额47.42亿元，到本周收盘，格力地产股价为7.65元。
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深度 | 格力地产跨界免税 珠海免税集团盈余鹤立鸡群引重视
自2020年5月底宣告收买珠海市免税企业集团有限公司（下称“珠海免税集团”）以来，格力地产（600185）现已几易其稿。期间阅历了收买间断、方案调整等许多改动。不论收买怎么频频改动，都不会影响珠海免税集团收入和净利润恢复性增加，公司2024年上半年的盈余现已超过上一年净利润的65%，并大幅逾越2022全年水平。与之比较，《财中社》注意到，免税龙头中国中免（601888）没有恢复元气。与珠海免税集团隔着伶仃洋相望的深圳市国有免税产品(集团)有限公司（下称“深圳免税集团”）更是一蹶不振，为何只要公司可以“独善其身”呢？。
格力地产收上交所问询函
11月27日晚间，格力地产股份有限公司（证券简称：格力地产）发布公告称，收到上交所问询函。问询函中，上交所要求格力地产对此前公司所发表的《严重财物置换暨相关买卖报告书（草案）》（以下简称草案）中的一些问题做出答复，并对草案作出相应修正。11月23日，格力地产发布公告称，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及公司相关对外债款，与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足，买卖构成严重财物重组。对此，上交所分别从买卖方案、担保事项、拟置出财物评价等7个方面要求格力地产做出进一步解说阐明。其间，买卖方案方面。
格力地产遭上交所问询 严重财物重组面对应战
依据上交地点2024年11月27日发布的公告，格力地产（600185）因其《严重财物置换暨相关买卖报告书（草案）》遭到问询。该问询函首要针对格力地产拟以持有的五家公司100%股权与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换的严重财物重组事宜。问询内容包含对买卖后公司对免税集团的控制能力、剩下房地产财物的运营组织、相关保管内容及费用的合理性等多个方面的要求。特别指出，上海保联的股权监管约束未免除，或许影响买卖的顺利进行。此外，问询函还要求公司弥补发表其担保事项的详细布景和相关费用的合理性，以及拟置出财物的评价办法及合理性。
格力地产竞价涨停
格力地产竞价涨停，公司拟置入免税集团51%股权，将逐渐退出房地产事务。
上交所向格力地产宣告严重财物置换暨相关买卖问询函
2024年11月27日，上交所向格力地产（SH 600185，收盘价：8.08元）宣告严重财物置换暨相关买卖问询函：2024年11月23日，公司发表《严重财物置换暨相关买卖报告书（草案）》，拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及公司相关对外债款，与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足，本次买卖构成严重财物重组。针对“关于买卖方案。
扔掉地产拥抱免税，格力地产重组后将获重生？
上市公司并购重组热潮仍在连续。据光大证券不完全统计，近一周包含邦彦技能、南京商旅、汇顶科技、格力地产等18家A股公司发表并购重组开展最新公告。自11月以来，已有46家公司发布并购重组公告，而去年同期，仅有7家。并购重组商场完全激活，多家上市公司股价暴升，其间南京化纤今天斩获“7连板”。不过与大都行业界并购重组，扩展产业链上下游规划方法不同，具有国资布景的格力地产（600185.SH）重组的跨度分外特别。
格力地产再提转型 免税商场已是红海
在商场底与政策底一起闪现的布景下，格力地产仍是在当地国资的主导下决议退出地产事务。格力地产11月22日公告宣告，方案将其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及格力地产相关对外债款，与海投公司持有的珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“珠海免税”）51%股权进行置换。经过重组，格力地产将逐渐退出房地产事务。格力地产与珠海免税的牵手始于四年前，其时国内免税事务正处于巅峰时期。但是，时至今天，免税商场早已是一片红海：一边是出境的分流，另一边是与中免等头部企业过大的距离，加之免税大板块日化、酒类、奢侈品的疲软，让格力地产的这次转型并没有四年前预期的那般夸姣。
格力地产股票开盘即涨停 涨幅10.06%
11月25日，格力地产股份有限公司（简称“格力地产”）股票开盘即涨停，报8.64元/股，涨幅达10.06%。此前的11月22日，格力地产宣告严重战略调整，拟经过置入免税集团51%的股权逐渐退出房地产事务，专心于免税范畴的开展。
【同行业公司股价体现——房地产开发】
一周复盘｜格力地产本周累计跌落2.55%，房地产开发板块上涨2.84%
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华师大隶属仙居校园高质量交给，仙居烟霞路（一期）、青蓝路、杏林路相继竣工，开化上茨片区安顿房全面进入地上主体结构施工阶段，景宁浮丘未来社区A-02-01地块桩基施工悉数完结……今年以来，浙江交通集团部属浙江路产城展开集团有限公司 （以下简称“浙江路产城”）环绕“以进促稳 立异展开”作业主基调，竭尽全力加速在建项目建造进展，大力推动质量工程建造，着力建强“三支部队”，加速建造“数字路产城”，取得了活跃成效。
到2024年11月底，累计完结出资16.7亿元，完结年度方针13亿元的128%，完结产量9.05亿元，完结年度方案9.76亿元的93%。
加速进展，项目建造提“速”
桩机起落、吊臂舒展、车辆络绎、工人繁忙……近来，在景宁浮丘未来社区A-02-01安顿房项目建造现场，呈现出一派如火如荼的现象。
今年以来，景宁路产城项目建造如火如荼，建造者奋战在施工一线，抢工期、赶进展，用快干、实干全力奋战“全年红”。
到2024年12月中旬，浮丘未来社区A-02-01安顿房项目12幢主楼累计根底底板施工完结100%、正负零完结30%；旱降安顿房项目7幢主楼累计主体结构施工完结65%。跟着项目建造进展的加速，老百姓的安居梦渐行渐近。
项目是高质量展开的硬支撑。今年以来，浙江路产城坚持“项目为王”理念不动摇，铆足劲、绷紧弦，盯着项目看、环绕项目转、扭住项目干，以项目建造“加速度”，奋力完结“全年红”。
仙居路产城在16个月完结华师大隶属仙居校园项目交给今后，大力推动高山移民东侧安顿区项目，依据各项目全景方案要求，继续加大资源投入，不断优化施工流程，全面做好施工组织协调，凝心聚力推动项目建造提速提效。
到12月中旬，高山移民东侧安顿区项目地下室整体完结98%，其他楼栋主体结构完结77%，配套幼儿园已完结中心结构检验；烟霞路二期水稳摊铺完结，估计元旦前具有暂时通车条件；新基建工业展开及配套工程、全民活动中心项目等加速推动。
开化路产城紧盯时刻节点，逐项建立使命清单，拟定工期倒排表，挂图作战，压茬推动。2024年11月22日，上茨安顿房一期比原方案提早8天完结“正负零”节点，全面进入地上主体结构施工阶段；现在首个表外接受的项目上茨溪流域归纳治理工程已正式开工。
匠心筑梦，质量工程提“质”
增速保质提效，浙江路产城全力奋战“全年红”
潮新闻客户端 通讯员 黄丽丽 记者 陈薇华师大隶属仙居校园高质量交给，仙居烟霞路（一期）、青蓝路、杏林路相继竣工，开化上茨片区安顿房全面进入地上主体结构施工阶段，景宁浮丘未来社区A-02-01地块桩基...
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