新西兰房市：出售的出资物业数量暴降高达83%
本文来源于：新西兰格式传媒
【格式新闻网专讯】自商场低迷开端以来，新西兰的出资者和多产业一切者出售的房产数量直线下降，本年第一季度的出售数量比 Covid 年代的高峰期低 83%。
关于出资者是否在经济低迷期间回绝出售，或许他们是否找不到买家，定见纷歧。
新西兰新闻网站Stuff引述房地产数据公司 Valocity 的陈述称，在 2020 年最终一个季度，归于出资者的 17,329 处房产被售出。而本年第一季度，归于同一类其他物业卖出了 2791 处。
Valocity 估值主管詹姆斯·威尔逊( James Wilson)表明，出售干涸正在冲击一切业主集体，但出资者和多物业业主具有的房产出售下降起伏超过了其他一切人。
近期，出资者作为买家和卖家都不太活泼。
威尔逊表明，那些考虑买入的人“采纳张望情绪”，而那些想卖出的人则“坐等望市”。
Valocity 不盯梢上市状况，只盯梢出售状况，因而威尔逊无法说明出资者是没有将房产投放商场抑或未能出售。
新西兰房地产协会的数据显现，3 月份整个商场转手的住所物业数量同比下降 15%，为 5877 套。这仅是 2020 年 11 月售出 10,220 套的一半多一点。
威尔逊说，很明显，出资者没有呈现大规划兜售或商场外流。
“现在的好消息是，咱们没有看到任何规划的出资者兜售他们的库存，”他说。
“出售散布在全国各地，而且触及各种房产类型，因而咱们现在还没有看到警钟开端响起。”
典当借款生意公司Squirrel Mortgages 的创始人约翰·博尔顿 (John Bolton) 表明，商场的确疲软，出资者想要退出房产，但没有买家。
他说 Squirrel 在一些商场看到价格大幅跌落。
“南奥克兰现在下降了一点。依据比较出售额，咱们刚刚看到一些估值回落了 25%。这些都是残次二手房。”
其他商场也呈现了相似的趋势，包含汉密尔顿。
博尔顿以为商场正在触底，但表明需求三个月的时刻才干在数据中体现出来。
威尔逊表明，一些出资者在商场低迷之前支付昂扬的价值，而且会看到他们的出资价值下降。有些人现在乃至或许处于负财物状况——虽然大多数出资者需求 40% 的存款。
其他出资者将是长时间出资者，他们具有杰出的财物，并寻求租金收益，而不是本钱收益。
“他们会用的词是‘看穿短期’。”
威尔逊表明，本年第一季度的出资者出售数量或许会添加，由于在此期间开端的产业结算现已完结。
他说，在疫情时过热的商场期间很多出售出资物业，好像并不是精明的出资者在价格高位时兜售的成果。
“这是一个十分活泼的商场，每个人都在那里竞赛。”
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