格力地产资产重组经过股东大会 转型免税事务、逐渐退出房地产
来历：环证网
12月23日晚，格力地产发表2024年第五次暂时股东大会决议公告，公告显现，股东大会审议经过了《关于本次严重财物置换暨相关买卖计划的方案》等多项方案。
依据此前格力地产发表严重财物重组草案，格力地产拟以其持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及相关对外债款，与珠海出资控股有限公司(下称“海投公司”)持有的珠海免税51%股权进行置换，估值差额部分以现金进行补足。
草案发表，本次买卖拟置入财物终究作价45.79亿元，拟置出财物终究作价55.05亿元，拟置出债款终究作价5亿元。差额部分4.26亿元由海投公司向格力地产支付现金对价。
股东大会顺畅经过也意味着格力地产本次严重财物重组行将完结，格力地产与珠海免税也将迎来新的蜕变之旅。
珠海免税在免税品运营、有税商务、保税(跨境)三大事务运营办理方面积累了多年的实践经验，是全国最早展开免税品运营事务的企业之一。其免税事务占有粤港澳大湾区和全国重点口岸窗口，口岸免税出售体量居于全国前列。
珠海免税具有拱北口岸免税店、港珠澳大桥珠港口岸免税店、港珠澳大桥珠澳口岸免税店等多个陆路口岸和机场口岸的出入境免税店，在珠海市内具有珠海免税商场等大型综合体。
今年以来，国家相继出台了包含港澳居民进境免税额度进步、特定国家的外籍人士144小时过境免签方针、赴港澳旅行“一签多行”“一周一行”等多项方针鼓舞引导消费回流，影响免税消费，为免税商场带来更多的发展机会和盈余空间，免税商场也逐渐成为拉动内需、促进消费的重要力气之一。
依据格力地产发表的重组草案，2023年及2024年1-6月，珠海免税完成净利润分别为6.67亿元、4.38亿元。回看此前珠海免税2024年净利润成绩许诺为5.67亿元，现在仅上半年就已完成4.38亿元，成绩体现非常亮眼。
受商场环境、产品结构等要素影响，格力地产近年来房地产事务的出售毛利率分别为24.21%、21.66%、9.67%，出现逐年下降趋势。而珠海免税的盈余才能较强且坚持相对安稳，其免税产品出售事务的毛利率分别为58.24%、52.85%和50.32%，在职业中处于较高水平。本次重组完结后，格力地产将持有珠海免税51%的股权，上市公司盈余才能将得以明显改进。
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