“嘉里共富·听体彩之声”青年故事汇③
编者按
体育彩票是充溢爱的作业，体彩公益金首要用于全民健身方案、全国社会保障基金、医疗救助等方面。每一分体彩成果，每一个体彩作为，凝聚着每位购彩者的爱心和代销者的支付，也离不开一向饯别职责和公益的体彩人。
嘉兴体育彩票办理服务中心与嘉兴日报联合展开“嘉里共富·听体彩之声”青年故事汇活动，甄选8位与嘉兴体彩相关的代表人物，听8种不同视点的声响一同发明的一个“助推嘉兴共富开展”的体彩故事。深化全面了解发掘嘉兴体彩坚持扎根底层，依托底层，实在为底层办好事、办实事，实在助推嘉兴城市开展，提高市民日子取得感、幸福感的点滴。
本期让咱们一同走进韩春迎的故事。
人物手刺：
名字：韩春迎
作业：嘉兴平湖市公民西路462号3304041041体彩实体店代销者
感言：期望为体彩作业的开展尽一份力，为社会公益作业再多尽一份心。
代销者韩春迎的体彩实体店坐落于平湖市公民西路462号， 在普通的岗位上，韩春迎用脚踏实地的举动，从一名短少阅历的体彩新人，到成果斐然的优异代销者，15年来，她不只将体彩实体店运营得绘声绘色，百忙之中还活跃投身公益，饯别社会职责，以实际举动为需求协助人的送去温暖。
尽心运营 靠体彩店改善日子
2022年，恰逢大乐透上市15周年，也是平湖体彩3304041041门店代销者韩春迎进入体彩出售的第15个年初。“时光荏苒，岁月如梭，转眼间进入体彩作业现已十多年了。” 韩春迎较为感受地说。
2007年，韩春迎从老家辽宁来到了嘉兴平湖这座江南小城，在这儿租了房子，从此扎根在此，成为了一名新平湖人。在机缘巧合下，韩春迎进入体彩作业，并运营了一家体彩实体店。
运营体彩实体店的作业并不轻松，每天的营业时间平均在12个小时以上。刚开端运营的时分，韩春迎简直“以店为家”，起早贪黑对她来说是粗茶淡饭。每天早上，她都要赶快开门帮那些喜爱起早训练、买菜的退休白叟兑完第一波奖；午间又迎来外卖小哥、环卫工人等第二波人群；晚上则是一天中最为繁忙的时间段，从16点开端到20点，店里是上班族购彩的主场，晚上21点至22点更是竞彩游戏的出售高峰期，适逢世界杯等赛事，往往要忙到清晨两三点……
作业尽管辛苦，可是韩春迎却乐在其中，用她自己的话来说，这是一件“繁忙而夸姣”的作业——我国体育彩票是国家公益彩票，筹措公益金用于社会公益作业的开展。在运营体彩的过程中，韩春迎不忘向购彩者遍及体彩公益常识，“咱们日子中的许多健身设备、体育场馆都有体彩公益金出的一份力。”
运营体彩实体店的过程中，韩春迎也见证了不少购彩者的悲喜。“之前有个购彩者有注号码现已买过两次了，第三次他就没有坚持买这个号码，没想到偏偏这个号中了1000多万，好在这个购彩者后边仍是中了100多万。”韩春迎说，彩票没有中奖规则的，仍是要看命运，因此在出售中，她会把宣扬贯穿到平常的出售作业中去，劝导购彩者理性购彩。
作为一名新平湖人，在脚踏实地从事体彩作业的过程中，韩春迎也因结缘体彩，在平湖扎了根。2015年，韩春迎顺畅在平湖当地买了房子。“现在的日子跟曾经比，真的好太多了。”韩春迎由衷地慨叹道。
热心公益 用爱心回馈社会
近年来，体彩实体店开端担负起越来越多的社会职责，作为一名代销者，韩春迎除了出售体育彩票之外，还一向为老百姓供给便民服务，常常约请咱们“走进来”，到店里来坐一坐，哪怕是来拉家常、唠闲谈、取暖纳凉、蹭蹭无线网——渴了，进来喝口水；下雨天，这儿有爱心雨伞；白叟家不会用智能手机，韩大姐来协助……一朝一夕，她的体彩店便成了邻近居民喜爱歇脚的当地。
“常常会碰到没带伞的居民，我就在超市买了许多伞放店里给他们用。”在长时间运营中，韩春迎一向坚持公益，建立爱心驿站，为邻近的环卫工人、城市办理者供给免费的茶水以及歇息的场所，并贴心肠预备了小食品和应急药品，为环卫工人等野外作业者供给了一个舒适温馨的歇息场所。
由于坐落老城区，体彩店周边老旧小区多，晚年人多，韩春迎专门预备了老花镜、常备药品等以备不时之需，还坚持免费为晚年人代为收寄快递函件。
现在，韩春迎的体彩实体店现已渐渐成为购彩者及邻近居民常去的当地。有的购彩者常常说:“心境欠好的时分就想到这儿坐坐，和韩大姐聊聊天，开开打趣，中不中奖都是件高兴的作业。”
在韩春迎的手机里，有一个特别的微信群，里边是全国各地的体彩代销者，平常咱们彼此沟通运营阅历，拉拉家常；有难时，这些从未谋面的同行们，也彼此鼓劲，伸出协助之手。韩春迎就数次助人为乐。“有人由于家里困难或生病了需求协助，咱们就在量力而行地范围内帮一点。” 韩春迎欠好意思地说道，自己现在日子条件好了，就想去协助他人，回馈社会，协助咱们一同具有夸姣日子，携手一同向共富日子跨进。
15年的出售阅历让她和体彩结下了深沉的爱情，她计划愈加用心肠做好体彩作业，期望经过自己小小的体彩实体店为国家筹措更多的公益金，为体彩作业的开展尽一份力，为社会公益作业再多尽一份心。
【来历：浙江体彩网】
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格力地产与格力电器从前都归于格力集团，时任格力集团董事长朱江洪曾以为，格力地产上市将为格力集团的开展注入新的生机与生机。其时，家电巨子纷繁进入房地产事务，但近年来，多个家电巨子已完全剥离房地产事务，或缩短地产规划。
格力地产公告退出房地产事务后，7月8日和9日，该公司股价连续涨停，9日报收5.46元/股。
格力地产已至少7年未拿地
日前，格力地产宣告撤回原方案的股份发行及现金支付购买珠海免税集团100%股权的重组方案，并对该方案进行严重调整。
原方案中，格力地产方案经过发行股份和支付现金的方法收买珠海免税集团的悉数股权，并向不逾越35名特定目标非公开发行股票征集配套资金。此方案已在2023年第2次暂时股东大会上获得经过，并于同年4月14日获得上海证券买卖所受理。
跟着时刻推移，格力地产所在的内外部环境发生了显着改变，逐步退出房地产开发事务，转型至以免税事务为主导的战略方向成为必要。珠海免税集团的置入有助于提高公司财物质量和盈余水平，更好地维护中小股东利益。鉴于此，该公司决议调整重组方案，将原房地产开发事务相关财物置出，并置入珠海免税集团不低于51%的股权，估值差额部分将以现金方法补足。
房地产事务作为格力地产的中心板块之一，在2023年完结了43亿元的营收，却面对3.5亿元的亏本。2023年格力地产亏本7.33亿元，2022年亏本20.57亿元。
依据官网信息，近年，格力地产逐步从珠海本乡商场向国内要点区域拓宽，开展脚印已抵达珠海、上海、重庆、海南、香港等区域，构建了工业融通的战略地图。除了出资者鲜有人知道，格力地产现已至少7年时刻没有拿地，一名出资者以为“7年前中止拿地，是地产公司界大熊猫等级的高手”。近年来，格力地产事务地图首要会集于珠海、上海、重庆及三亚四地，合计维持着5个现有项目。最新年报显现，到2023年末，该公司可售面积总计到达62.4万平方米，而待开发土地资源则首要会集在重庆，面积约为33.91万平方米。此外，该公司的存货账面价值保持在较高水平，达184.81亿元。
本年5月，面对出资者关于土地获取的疑问，格力地产的高管表明，若本次重组施行完结，将推动公司向以免税事务为主导的大消费主业高质量转型开展。上一年9月，格力地产也表明，该公司加速珠海、上海、重庆项目的出售去化，一起高效盘活商业板块事务。
此次重组能否为格力地产带来长时间价值？
中止拿地的背面，格力地产早已决计剥离房地产事务。2020年5月11日，格力地产宣告收买珠海免税100%股权，买卖价为89.78亿元，并方案征集不逾越70亿元配套资金。受此利好音讯影响，格力地产股价在5月25日至6月3日连拉8个涨停板，但上交所随即对其问询。上交所要求格力地产做好危险提示，并自查内情信息知情人名单的完整性及是否存在内情买卖。
2020年12月，掌管重组的格力地产董事长鲁君四因涉嫌内情买卖被证监会立案查询，导致重组暂停近两年。2022年10月，陈辉接任格力地产董事长，并兼任珠海免税党委书记、董事长。同年12月，在方针支持下，格力地产继续推动重组，并请求延伸相关财务数据的审阅期。但是，2023年7月，格力地产因涉嫌信息发表违法违规再度被证监会立案查询，重组再次阻滞。两个月后，查询完毕，重组事项从头启动。
尽管此前格力地产曾屡次泄漏过重组施行完结后将转向以免税事务为主导，但最新重组方案发布后，股价仍旧应声大涨。7月8日和9日，该公司股价连续涨停，9日报收5.46元/股。
从出资者交流平台的数十条谈论来看，出资者对格力地产的最新重组方案情绪杂乱多样。一方面，商场对格力地产决议退出房地产开发事务并置入珠海免税集团不低于51%的股权体现出了活跃的反响，以为这是公司从房地产职业的泥潭中拔出，完结主业转型的明智之举。出资者普遍以为，免税事务的置入将有助于公司提高财物质量和盈余水平，一起削减与房地产开发事务相关的信用危险。
另一方面，出资者关于重组方案的施行细节和终究作用持有保存情绪。有声响称，尽管重组或许带来长时间利好，但现在地产职业的全体预期并不达观，因而重组成功对公司股价的短期影响或许有限。此外，一些出资者关于格力地产的股权结构和重组后能否完结真实的价值增加表明置疑，以为只要经过进一步的增发和财物注入，才干真实完结公司的转型和盈余才能的提高。
还有观念以为，格力地产的重组方案应该愈加完全，如100%置换珠海免税集团的股权，并主张公司更名为格力免税或珠海免税，以更好地反映其事务转型和商场定位。一起，也有出资者对重组过程中或许存在的内情买卖和商场操作行为表明忧虑，以为这或许会对一般出资者构成晦气影响。
整体来看，出资者对格力地产的重组方案持有慎重达观的情绪，等待公司可以经过重组完结事务的转型晋级，并在免税事务范畴获得新的打破。但商场关于重组的终究作用和长时间价值仍持张望情绪。
多个家电巨子剥离、缩短地产事务
在格力地产的重组过程中，一些出资者误将其与运用相同品牌‘格力’的格力电器联系起来。实践上，尽管两者都曾隶归于格力集团，但自2015年5月格力集团将其持有的格力地产股份划转给珠海出资控股有限公司后，格力地产便与格力集团正式别离。格力地产大股东为珠海国资委，格力电器大股东为珠海明骏出资合伙企业，由高瓴本钱实践操控。董明珠屡次对格力地产表达不满，称其继续运用“格力”商标对格力电器构成了损伤。
2009年格力地产借壳成功上市，时任格力集团董事长朱江洪以为此举稳固了集团房地产根底，拓宽了开展空间。其时，家电巨子如海尔、长虹、海信及奥克斯等纷繁进入房地产，海尔立志逾越万科。但现在，房地产职业面对应战，企业纷繁寻求新方向。
本年6月23日，美的置业控股有限公司发布公告称，方案将房地产开发及出售事务进行内部重组，转由私家公司持有，并经过什物分配私家公司股份的方法剥离。美的置业将重心转移到轻财物形式，专心物业管理、商业物业出资运营及房地产科技。这样做的首要原因是削减集团的负债和房地产开发事务带来的信用危险，一起供给股东变现部分出资的挑选，并完结更高的赢利率，下降房地产商场的周期性危险。
早在2018年，TCL集团股份有限公司剥离非中心事务，将房地产事务从该公司的主营事务里除掉。
即使未完全剥离房地产的家电巨子，地产事务也在逐步缩短。2020年6月，四川长虹（600839.SH）公告拟将约589亩土地注入子公司尚诚置业，并挂牌转让其100%股权，估值49.36亿元。此前四川长虹已屡次出售旗下房地产、设备及子公司股权。2023年，该公司房地产事务定坐落自有土地资源的开发，并根据区域商场特色，秉持“不寻求规划、以需定产、精耕细作”的开发理念，当年房地产事务完结收入约15.99亿元，同比增加约5.72%。
2002年建立的海尔地产，2021年已更名君一控股，去掉了“海尔”的痕迹。新黄河·大鱼财经记者整理发现，在《我国房地产出售榜》中，君一控股2022年权益出售额70.7亿元、位列124名，2023年滑落至154名，权益出售额降至49.2亿元。从2023年上半年的成交金额来看，君一控股在青岛区域成交31.61亿元，位列当地第5位。构成鲜明对比的是，2019年海尔产城创（君一控股曾用名）曾位列青岛本乡房企出售榜榜首。
比海尔地产建立早两年的奥克斯地产，已跌出《2023年我国房地产企业出售TOP200排行榜》。奥克斯地产包括地产、产城等四大板块，2004年起全国扩张。2009年进入商业地产，布局宁波等8城。曾方案香港上市未果，2019年因高负债、出售下滑淡出商场。2019年营收39.62亿，同比降43%。近年拿地寥寥，最近一次为2021年在宁波的商住用地竞拍。
盘古智库高档研究员江瀚承受新黄河记者采访时表明，房地产职业进入调整期，商场竞赛剧烈，赢利空间被紧缩。许多公司发现继续深耕房地产事务难以获得继续安稳的增加，因而挑选剥离该事务以躲避危险。跟着商场环境的改变和企业本身的开展，一些公司开端从头定位自己的中心事务和开展方向。剥离房地产事务有助于这些公司会集资源开展更具竞赛优势的范畴，完结战略转型。
现在只要极少数家电巨子的地产事务没有显着缩短，乃至与同职业公司比较仍在前进，例如海信地产。在《2023年我国房地产出售榜》上，海信地产以117亿元的权益金额位列第86名，与上一年的榜单比较，前进了4个位次。
格力地产公告退出房地产后连续涨停两日，家电巨子缩短房地产这么吃香？｜大鱼财经
7月7日，至少7年未拿地的格力地产股份有限公司（证券代码：600185，股票简称：格力地产）发布公告，该公司逐步退出房地产开发事务，将置出所持有的上海、重庆、三亚等地的房地产开发事务财物及相关负债，并...